Las funciones de un conserje en la comunidad de propietarios

En una comunidad de propietarios, una de las figuras que siempre está presente es la del conserje o portero. Pese a que portero y conserje no son exactamente la misma figura, cumplen funciones similares. En este artículo nos referiremos a ambos puestos sin hacer distinción. Es importante que las funciones del conserje queden claras desde el primer momento, tanto para el empleado como para los vecinos. Esto ayudará a evitar malentendidos en el futuro. Las funciones de un conserje están recogidas en el convenio de empleados de fincas urbanas de Madrid. En él también están recogidas las funciones de limpiadores, jardineros, [...]

Por | 28 de abril, 2017|Conserjería|1 comentario

Limpieza de zonas exteriores de una comunidad

La limpieza e higiene de las zonas exteriores ha de tener un especial cuidado, ya que en ellas es donde la comunidad de propietarios hace la vida social. Estas zonas se ensucian constantemente debido al viento, la lluvia, etc. Por ello, según la zona deberemos llevar a cabo un tipo de cuidado específico. Zonas de paso Las zonas de paso son muy propensas a ensuciarse. En días de lluvia, por ejemplo, el barro de las personas que pasan se acumula y se debe procurar una limpieza constante. Zonas infantiles Las zonas infantiles requieren de un cuidado especial. Han de garantizar [...]

Por | 30 de enero, 2017|Gestión, Mantenimiento, Servicio de limpieza|0 comentarios

Comunidad de propietarios. Tipos de mantenimiento

El mantenimiento de las comunidades es clave para la buena marcha de la comunidad de propietarios. Hay dos tipos de mantenimiento: el mantenimiento preventivo y el mantenimiento a posteriori. Mantenimiento de la comunidad preventivo Es el mantenimiento que se realiza antes de que los objetos y enseres de la comunidad de propietarios se deterioren. Este mantenimiento va desde la limpieza de piezas para que no se obstruyan (canalones, desagües, etc) o comprobación de ajustes tipo muebles, etc. Nos indicará que pronto será necesaria una reparación o el cambio de algún elemento. Mantenimiento de la comunidad a posteriori Este mantenimiento no [...]

Por | 16 de enero, 2017|Mantenimiento|0 comentarios

Mejorar la imagen de una comunidad de propietarios con una empresa de limpieza

Uno de los pensamientos más habituales a la hora de mejorar la limpieza de una comunidad es contratar a una persona de confianza y que sea ella la que haga la labor de la limpieza. Sin embargo, por lo que nos dice la experiencia, esto suele salir mal. Una de las partes se siente engañada por lo que esperaba del trabajo y el otro por la calidad del trabajo. Sin duda, lo mejor es contratar los servicios de una empresa de limpieza. A continuación explicaremos los motivos. Empresa de limpieza Al contratar una empresa de limpieza estamos contratando servicios de [...]

Por | 9 de enero, 2017|Servicio de limpieza|0 comentarios

Empresa de limpieza. Derechos de propietarios y trabajadores

A la hora de contratar una nueva empresa de limpieza hay que tener en cuenta diversas cosas. Entre ellas, por ejemplo, saber que se tiene derecho a seguir trabajando con aquel personal de limpieza que existía antes de la contratación. La norma que rige esta relación entre la comunidad de propietarios, administrador, la empresa de limpieza y el trabajador es el convenio colectivo de empleados de fincas urbanas. Este es uno de los ejemplos de los derechos que tiene la comunidad de propietarios, pero es importante saber las normas que básicamente rigen para que todas las partes, y en particular [...]

Por | 1 de noviembre, 2016|Mantenimiento, Servicio de limpieza|0 comentarios