Comunidad de propietarios. Tipos de mantenimiento

El mantenimiento de las comunidades es clave para la buena marcha de la comunidad de propietarios. Hay dos tipos de mantenimiento: el mantenimiento preventivo y el mantenimiento a posteriori. Mantenimiento de la comunidad preventivo Es el mantenimiento que se realiza antes de que los objetos y enseres de la comunidad de propietarios se deterioren. Este mantenimiento va desde la limpieza de piezas para que no se obstruyan (canalones, desagües, etc) o comprobación de ajustes tipo muebles, etc. Nos indicará que pronto será necesaria una reparación o el cambio de algún elemento. Mantenimiento de la comunidad a posteriori Este mantenimiento no [...]

Por | 16 de enero, 2017|Mantenimiento|0 comentarios

Empresa de limpieza. Derechos de propietarios y trabajadores

A la hora de contratar una nueva empresa de limpieza hay que tener en cuenta diversas cosas. Entre ellas, por ejemplo, saber que se tiene derecho a seguir trabajando con aquel personal de limpieza que existía antes de la contratación. La norma que rige esta relación entre la comunidad de propietarios, administrador, la empresa de limpieza y el trabajador es el convenio colectivo de empleados de fincas urbanas. Este es uno de los ejemplos de los derechos que tiene la comunidad de propietarios, pero es importante saber las normas que básicamente rigen para que todas las partes, y en particular [...]

Por | 1 de noviembre, 2016|Mantenimiento, Servicio de limpieza|0 comentarios

Comunidad de propietarios: Esas engorrosas pequeñas reparaciones

Como cualquiera puede observar, cada vez es más común que una comunidad de propietarios prescinda de la figura del conserje. Esto conlleva que sea necesario cubrir de alguna manera las funciones que desempeñaba. La desaparición del conserje de la comunidad de propietarios El puesto de conserje se ha ido sustituyendo por la contratación de servicios externos a la comunidad de vecinos. Esta externalización reporta un mayor número de beneficios que la contratación directa del conserje. Por citar solo algunos: No tenemos que preocuparnos de las vacaciones ni de las bajas laborales. La empresa que hemos contratado se encarga de ello. No [...]

Por | 14 de octubre, 2016|Mantenimiento, Servicio de limpieza|0 comentarios